¿Cómo elegir la mejor hipoteca mixta?
Elegir la mejor hipoteca mixta implica analizar varios factores clave para asegurarte de que la opción seleccionada se adapta a tus necesidades y a tu situación financiera. En los últimos años y tras la subida del euríbor, muchas personas prefieren una hipoteca mixta, porque así se aseguran de que durante los primeros años pagarán la misma cuota.
En este artículo, te explicamos cómo funcionan las hipotecas mixtas, con el fin de que descubras si son para ti y puedas tomar una decisión informada. Aprovechamos para recordarte que en Destinocasa, tu inmobiliaria en Barcelona, estamos especializados en la compra y venta de pisos y te ayudamos a encontrar la mejor hipoteca. ¡Sigue leyendo para saber más!
Conoce qué es una hipoteca mixta
Una hipoteca mixta es un tipo de préstamo hipotecario que combina las características de las hipotecas fijas y variables. Destaca por presentar un tipo de interés fijo durante los primeros años y posteriormente es variable. Es decir, primero pagarás la misma cuota todos los meses. Después, esa cuota variará y estará formada por una parte fija (que no cambia) y otra variable, que dependerá de la evolución del euríbor.
Entre las ventajas de este tipo de hipoteca, encontramos las siguientes:
- El tipo de interés inicial es más barato. En las hipotecas mixtas, el interés fijo es inferior al de las hipotecas fijas, por lo que puedes ahorrar bastante dinero, sobre todo en los primeros años del préstamo.
- Te protege del euríbor. Como el interés inicial se mantiene inalterado, no se verá afectado por la posible subida del euríbor, de modo que podrás pagar la misma cuota en los años iniciales sin sorpresas.
Mejor hipoteca mixta: aprende a escogerla
Existen una serie de recomendaciones a la hora de solicitar una hipoteca mixta. A continuación, te explicamos algunas de las condiciones que te exigirán los bancos y cómo asegurarte de escoger la mejor opción basada en tu caso particular.
Valora tu situación económica
Antes de nada, es fundamental que conozcas en profundidad tu situación personal y sepas cuánto dinero puedes pedirle al banco, en función de tus ingresos y ahorros. En este sentido, es importante que la cantidad mensual que pagues no sea superior al 30% de tus ingresos, con tal de no comprometer tu situación financiera.
Debes saber que los bancos te pedirán una serie de requisitos que debes cumplir si quieres recibir un préstamo hipotecario. De esta manera, asegúrate de tener ahorrado el 30% del valor del inmueble, puesto que el préstamo no cubrirá todo el importe de la vivienda y los gastos asociados a ella. Asimismo, tendrás que demostrar que dispones de unos ingresos mensuales estables.
Elige el plazo de pago acorde a tus necesidades
En una hipoteca mixta, podrás pagar el interés fijo en diferentes plazos, por lo que debes elegir el más adecuado en función de tus objetivos. Si quieres asegurarte de disponer del tiempo suficiente para hacer frente a las cuotas y que no te afecte la subida del euríbor, tal vez deberías elegir un plazo más largo.
Por el contrario, si sabes con certeza que podrás financiar la totalidad de las cuotas y dispones de dinero suficiente ahorrado, puedes decantarte por un plazo más corto y saldar antes el préstamo.
Presta atención a la oferta propuesta por el banco
Las mejores hipotecas mixtas ofrecen actualmente un interés inicial del 3%. De igual modo, es importante fijarse en la parte diferencial fija, que no debe ser superior al 0,60%. De esta manera, si ambas cifras son superiores a esta media, valora la posibilidad de asesorarte en otros bancos donde te den la opción de pagar menos dinero.
También te aconsejamos que la hipoteca mixta tenga pocos servicios asociados. Algunos bancos exigen tener contratado un plan de pensiones, ciertos seguros, etc. Asegúrate de que estos no aumenten demasiado el coste total del préstamo, porque al final este acabará siendo más caro.
Por todo ello, resulta interesante saber qué es el ahorro aportado hipoteca, con tal de poder elegir tu hipoteca de la mejor forma posible y asegurarte de reunir todas las condiciones antes de solicitarla.
Mejores hipotecas mixtas de la mano de Destinocasa
Sabemos que elegir la mejor hipoteca mixta no siempre es fácil. En Destinocasa, nos ocupamos de comparar las diferentes ofertas entre más de 20 bancos y te ofrecemos aquellas que tengan un tipo de interés más bajo. De igual modo, nos ocupamos de todos los trámites necesarios, con el fin de garantizar tu tranquilidad.
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