La importancia de las tasaciones
En el proceso de tasación destacan tres factores: la localización, el tamaño y el estado de la vivienda. Aunque si estás pensando en vender piso Barcelona, debes saber que el proceso de tasar mi piso, es crucial.
En este artículo te presentamos todo lo que debes saber sobre el proceso de valoración piso Barcelona. ¡Sigue leyendo para saber más!
¿Cómo es el proceso de tasar mi piso?
En Destinocasa, gracias a nuestra experiencia en vender piso Barcelona, destacamos como expertos en el proceso de tasación. Para ello, primero habrá que solicitar la Nota Simple. En este documento aparecen todos los datos del Registro de la Propiedad, junto con una copia de la escritura del inmueble. Este documento es esencial para contrastar y verificar la información de la vivienda que se incluirá en la tasación.
Posteriormente, se realiza una visita a la vivienda para analizar minuciosamente todos sus detalles, incluyendo las zonas comunes en caso de ser un piso. Durante esta fase, se consideran factores decisivos como el estado de la vivienda, su ubicación y, especialmente, la superficie y distribución. La distribución de la vivienda es crítica, ya que influye en su atractivo en el mercado y, por ende, en su precio.
En el proceso también es determinante la distribución de la vivienda, ya que el aprovechamiento del espacio influye en su éxito en el mercado y, por lo tanto, en su coste. Los pisos con una distribución cerrada y con poca luz no suelen despertar el interés ni gustar a los compradores, por lo que no suelen triunfar en el mercado inmobiliario.
El mercado inmobiliario es el elemento más determinante en el proceso de tasación. Se evalúa la ubicación y el precio de viviendas similares en los alrededores para establecer un precio final en la valoración piso Barcelona.
Valoración piso Barcelona: los factores que influyen
Además de los puntos mencionados anteriormente, cabe destacar otros aspectos propios de la vivienda, que determinarán si el precio al tasar mi piso será elevado o, por el contrario, más bien bajo:
Ubicación de la vivienda. El lugar donde está situada la vivienda resulta importante, ya que habrá que tener en cuenta si está situada en una buena zona, el precio de las viviendas cercanas, los servicios y comercios en sus alrededores…
Mantenimiento. En este factor influye el buen estado de sus instalaciones, ya que si se adquiere una vivienda en la que sea necesario realizar reformas, esto deberá reflejarse en el precio y especificarse.
Eficiencia energética. Para tasar una vivienda será necesario obtener el certificado de eficiencia energética. En este se verá plasmado el grado de eficiencia y el ahorro energético de esta. Una vivienda con una calificación energética alta obtendrá una tasación más elevada.
Distribución. El número de habitaciones o baños, además de su tamaño, influye directamente sobre el precio de la vivienda. Asimismo, cómo las estancias están distribuidas a lo largo de los metros cuadrados totales, etc.
Características de la vivienda. Esto hace referencia a la calidad de los materiales con los que está construida y a las características del propio edificio, en caso de tasaciones de pisos. Dentro de este apartado podemos encontrar las zonas comunes del edificio, si hay ascensor, si dispone de piscina comunitaria, parking…
El mercado inmobiliario. Como hemos mencionado anteriormente, el valor final de la vivienda se marcará con el mercado inmobiliario, es decir, según la economía general, las tendencias del mercado y la oferta y demanda.
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Con la tasación hecha por Destinocasa, podrás disfrutar del proceso de tasar mi piso online gratuito. Solo necesitas proporcionar algunos datos de tu vivienda, y en poco tiempo recibirás el cálculo de la valoración piso Barcelona. ¡Así de fácil! Vender tu piso en Barcelona se vuelve más sencillo cuando cuentas con una tasación precisa de la mano de un equipo de asesores inmobiliarios como los que encontrarás en Destinocasa.
Además, al considerar vender piso Barcelona, es recomendable informarte sobre qué gastos hay que tener en cuenta a la hora de vender tu piso. Esto te permitirá planificar y llevar a cabo la venta de manera más efectiva y transparente. ¡Confía en Destinocasa para una tasación exitosa!
