¿Qué es la Ley de la Vivienda?
La Ley de la Vivienda establece que todas las personas tienen derecho a una vivienda digna. A raíz de la nueva Ley del Gobierno, son muchos los que se preguntan acerca de las nuevas restricciones impuestas. El objetivo primordial de esta nueva Ley es facilitar a los jóvenes el acceso a una vivienda, limitando el precio del alquiler. ¿Cómo te afecta a ti esta medida como arrendador?
En este artículo, te informamos acerca de los principios básicos de esta nueva Ley y te explicamos cómo actuar si quieres vender piso Barcelona o alquilarlo. ¡No te pierdas nada!
Límites al precio del alquiler
Una de las medidas más inmediatas es la limitación del precio del alquiler, para garantizar que todo el mundo tenga un techo donde dormir. En algunos municipios catalanes se han declarado zonas tensionadas. En estas zonas, el alquiler mensual no podrá ser superior al del último contrato en curso.
Como arrendador, tienes que saber que tendrás una serie de ventajas si facilitas el acceso al alquiler de tu vivienda. Por ejemplo, si alquilas tu piso a personas jóvenes o si realizas reformas en el mismo.
Por último, cabe mencionar que en aquellas zonas no tensionadas, podrás aumentar como mucho un 3% el precio del alquiler al año en aquellos contratos que estén activos en 2024.
Protección del arrendatario: ¿en qué consiste?
Esta nueva Ley beneficia al arrendatario en algunos aspectos, por eso queremos informarte para que no te lleves sorpresas más adelante. Por un lado, se puede alargar un año más aquellos contratos con inquilinos que tengan una situación económica vulnerable. Hablamos de gente con escasos recursos o jóvenes sin un colchón detrás.
Por otro lado, los gastos de la inmobiliaria y del contrato corresponde pagarlos al propietario del piso. Dichos gastos pueden ser la comisión o los honorarios que se lleva la inmobiliaria Barcelona.
Descubre si eres un “gran tenedor”
Se ha creado un nuevo concepto llamado “gran tenedor” para definir a todas aquellas personas que tengan más de 10 viviendas o la superficie de las mismas sea mayor de 1500 metros cuadrados, sin tener en cuenta los garajes ni los trasteros.
En el caso de Catalunya, esta categoría se corresponde con los dueños de 5 pisos urbanos como mínimo. En estos casos, el precio del alquiler no puede estar por encima del índice de referencia del precio del alquiler.
En Destinocasa, nuestra inmobiliaria Poblenou, no hay motivo para preocuparte si te has sentido identificado con este perfil. Valoraremos tu caso y estudiaremos el mejor procedimiento para dejar listas todas tus viviendas, incluido tu piso venta Clot.
¿Cómo podemos ayudarte en Destinocasa?
Sabemos que estas medidas pueden agobiarte a simple vista, pero lo cierto es que no tienes que preocuparte por nada. Desde Destinocasa, inmobiliaria Poblenou, te garantizamos un procedimiento completamente legal y adaptado a esta nueva Ley de la Vivienda. Para ello, contamos con profesionales expertos en temas legales que te asesorarán para que no pagues más de lo que debes. Nuestro mayor propósito es facilitarte la oportunidad de vender piso Barcelona o alquilarlo para asegurarte un proceso seguro y cómodo.
Ahora que sabes en líneas generales en qué consiste esta nueva Ley de la Vivienda, queremos animarte a iniciar el proceso de vender piso Barcelona con nosotros. Como agencia inmobiliaria que somos, llevamos más de 6 años apostando por el buen funcionamiento de esta industria. Contamos con un equipo de profesionales altamente cualificados que te ayudarán y guiarán durante todos los trámites.
En Destinocasa, inmobiliaria Poblenou, queremos decirte que nos ocupamos de que tengas tu renta los primeros días de cada mes, para que estés tranquilo en el aspecto económico. Además, te ofrecemos soporte legal para adaptarnos a las nuevas tendencias del mercado y a las últimas decisiones del Gobierno.
Nos encargamos personalmente de buscar al mejor inquilino para tu piso venta Clot que cumpla con los requisitos establecidos. Con ello, no solo ganamos nosotros. Tú también. La profesionalidad es nuestro primer apellido.
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