¿Cómo saber cuánto vale mi casa?
Ya sea por venta, alquiler o simple curiosidad, existen muchas formas de saber cuánto vale tu bien inmueble y en muchas de ellas, no hace falta ni salir de casa. Ya en anterioridad, desde Destinocasa, inmobiliaria Barcelona, publicamos un artículo sobre cómo saber el valor catastral de un inmueble en Barcelona.
En el artículo de hoy hablamos de la valoración objetiva del inmueble, en lo que aquí nos centraremos en el formato comercial para todos aquel que se pregunte cómo saber cuánto vale mi casa.
Con la tasación online
Gracias al poder de internet, ahora es posible hacer un cálculo aproximado de tu inmueble a través de una pantalla ―como bien puedes comprobar en nuestro apartado web de: “Valorar tu piso”―. Nuestra inmobiliaria Barcelona te ayuda a saber cuánto vale tu casa de la forma más rápida y efectiva posible.
Para ello te hace una serie de preguntas imprescindibles para determinar el precio estimado de tu propiedad:
- Tipo de inmueble. Primero de todo, establecer de qué clase de vivienda estamos hablando: piso, casa, ático o dúplex.
- Dirección. Por supuesto, es importante la dirección para establecer la zona, el barrio y ver los atractivos exteriores cerca de tu casa: restaurantes, tiendas, autopistas…
- Núm. habitaciones. Poder saber el número de habitaciones ayuda a conocer cómo está estructurado el inmueble.
- Superficies. Conocer sobre cuántas superficies se sostiene la casa.
- Estado. Determinar el estado en el que se encuentra actualmente la vivienda. No cabe decir que el precio puede variar si la casa precisa de reformas o es de nueva construcción, por ejemplo.
- Extras. En referencia a todos los servicios adyacentes a la vivienda que puedan ser un activo que sume al precio de esta (ascensor, garaje, trastero, piscina, etc.)
- Inmediatez de venta. Poder dar contexto en la venta del piso. Si lo deseas, también existe la opción de consultar el precio sin la intención de venderlo, pero en este caso, el cálculo no sería tan preciso.
Una vez rellenados estos datos, nuestra inmobiliaria se encargará de darte un precio en la mayor brevedad y exactitud posible. También si lo prefieres puedes llamar para hacer la misma consulta de forma telefónica.
Con la tasación profesional
Pese a la inmediatez que puede ofrecer la tasación online de la vivienda, bien es cierto que caiga en el problema de resultar inexacta por factores externos que no entran en el formulario de la valoración en línea.
Si ya el interés va más allá de la simple curiosidad, recomendamos el servicio de la tasación profesional. Un perito valuador de viviendas se presenta presencialmente en la vivienda interesada de tasar, donde hace unas valoraciones más extensas a los datos del piso y abre distintas investigaciones. Es donde el profesional puede establecer un precio de la forma más clara y precisa posible.
En Destinocasa, inmobiliaria Barcelona, ofrecemos el servicio de tasación profesional para que tu inmueble tenga la mejor valoración posible. Si tienes interés en saber el precio de tu casa, ¡no dudes en contactar con nosotros!
Con la comparación con propiedades similares en la zona
En cuanto a exactitud, no es la mejor valoración que puedes realizar, pero sí que resulta muy útil a la hora de tener una referencia externa antes de entrar a valorar tu hogar con un profesional.
Para este ejercicio resulta imprescindible conocer la valoración de distintas propiedades con características similares a la tuya, más luego añadir los condicionantes propios de tu vivienda que le puedan añadir o restar valor.
Con distintos criterios a tener en cuenta
Ahora que ya sabes cuáles son las distintas formas de saber cuánto vale tu casa, es importante remarcar qué componentes pueden influir en la tasación de tu inmueble.
En apartados anteriores hemos hablado de la importancia de la zona. No solo es determinante por el tipo de barrio en el que se ubica tu casa, sino también por los servicios que abastece el lugar. Uno de los más importantes pueden ser los colegios, ya que la cercanía de un colegio reputado puede ser decisivo a la hora de adquirir o no una vivienda.
Otro aspecto a tener en cuenta es el estado del mercado. La demanda de pisos o los tipos de interés puede afectar de forma directa al valor de tu propiedad. Es importante, pues, conocer las actualizaciones del mercado y sus tendencias. Nuestro artículo Tendencias en el mercado inmobiliario en Barcelona este 2024 puede ayudarte a conocer si es un buen momento y cómo se presenta el futuro de la compra y venta de bienes inmuebles. Hasta que no vendas tu casa, resulta muy recomendable hacer un seguimiento de su precio.
Como se ha escrito en anterioridad, la valoración online puede resultar inexacta por la falta de elementos que no se tienen en cuenta. Estos elementos pueden ser internos del piso, como la luz natural, o pueden fijarse en la comunidad: espacio entre edificios, densidad de vecinos o gastos comunitarios, por ejemplo.
Con Destinocasa, inmobiliaria Barcelona
Destinocasa, agencia centrada en el Clot y el Poblenou, nos encargamos de responder a la pregunta de: “¿Cómo saber cuánto vale mi casa?”, y a muchas más.
Si estás interesado/a en vender tu vivienda, no dudes en consultarnos. Nuestros agentes inmobiliarios te pueden aconsejar desde la simple tasación a la venta al mejor cliente. ¿A qué esperas? ¡Nuestra experiencia y clientes satisfechos nos han hecho ser una de las agencias inmobiliarias Barcelona de referencia!
