Hipotecas para funcionarios: cuáles son sus ventajas
Ventajas de las hipotecas para funcionarios
Los trabajadores de los servicios públicos poseen una mayor facilidad a la hora de pedir una hipoteca. Su trabajo estable y sueldo fijo es un gran atractivo para las entidades bancarias que ven que prestar dinero a los funcionarios comporta un riesgo muy bajo.
Es por ello que los bancos ofrecen mejores condiciones en las hipotecas para funcionarios. En este artículo, hablaremos de todas ellas y de qué perfiles cumplen con los requisitos para solicitar este tipo de préstamos. Si como funcionario estás pensando en solicitar una hipoteca para comprar una casa, ¡te invitamos a leer todos los detalles para que no te pierdas nada!
¿Qué tipo de funcionarios pueden solicitar este tipo de hipotecas?
Dentro de los trabajadores de los organismos públicos existen diferentes perfiles. No todos van a ser aptos para conseguir una hipoteca más barata, solo los que cumplen la condición principal de poseer una plaza fija en la administración pública. Una vez se pasa este umbral, ya es posible optar a este tipo de hipotecas.
A su vez, el sueldo del funcionario tiene que poder pagar las cuotas mensuales. Aunque el salario sea fijo, un funcionario no puede pedir una hipoteca con un pago mensual mayor a su sueldo. Por lo general, se recomienda que las cuotas ocupen del 30 al 35% del sueldo. Por otro lado, es importante no tener deudas impagadas ni estar en una lista de morosidad. Como extra, si se cuenta con el ahorro aportado en una hipoteca, conseguirás mejores condiciones.
¿Qué beneficios existen al pedir una hipoteca siendo funcionario?
Como ya hemos mencionado previamente, el perfil de la persona funcionaria tiene un gran peso para los bancos por su empleo fijo y su bajo riesgo de impago. Pero más allá, existen otras ventajas con las que el funcionario se puede beneficiar al solicitar una hipoteca:
- Mayor porcentaje de financiación. El volumen del préstamo en los funcionarios suele ser alto. Normalmente, las hipotecas cubren el 80% del precio de la vivienda, en cuanto a los funcionarios, el porcentaje puede aumentar considerablemente, llegando a cubrir casi la totalidad de la compra.
- Interés más bajo. Ya sea un interés de tipo fijo o variable, este suele ser, por lo general, más reducido que en las hipotecas convencionales, lo que reduce el importe a pagar.
- Plazo de amortización más largo. El plazo de devolución de los préstamos suele alargarse más de lo habitual en estos casos, con el objetivo de ofrecer cuotas mensuales más cómodas.
- Menores comisiones. Habitualmente, este tipo de hipotecas tiene menos comisiones, lo que reduce su precio de forma considerable.
Esta lista es una vista general de los beneficios que pueden conseguir los funcionarios a la hora de pedir una hipoteca. Estas ventajas van a depender siempre de la oferta de funcionarios que proponga cada entidad bancaria. Para encontrar la mejor opción, es trabajo del funcionario comparar todas las ofertas y encontrar la que mejor responda a sus necesidades.
¿Los bancos pueden dar el 100% de la hipoteca a los funcionarios?
Con el listado de ventajas se puede llegar a pensar que el banco podría perfectamente dar el 100% del valor del inmueble en el préstamo. No es normal que las entidades bancarias se presten a tal cosa, ni siquiera en casos tan beneficiosos para ellos como son los funcionarios.
La forma en la que se puede conseguir un 100% de la hipoteca es de forma más individual, haciendo conocer al trabajador del banco las condiciones financieras al detalle. En el caso de que se acepte tal hipoteca, es muy probable que no se anuncie de forma pública, aunque algunos bancos empiezan a dejar caer que existe la posibilidad.
Encuentra tu hipoteca ideal con Destinocasa
Tanto encontrar una casa como pedir una hipoteca puede provocar verdaderos dolores de cabeza. Por suerte, los funcionarios gozan de ciertos privilegios en cuanto a obtener una hipoteca cómoda que les facilite el hecho de entrar a vivir en un hogar perfecto.
En Destinocasa, inmobiliaria centrada en los barrios del Clot y Poblenou, nos dedicamos a encontrar la vivienda ideal para cualquier persona, gocen o no, de los beneficios de las hipotecas para funcionarios. Puedes consultar las viviendas disponibles en nuestra web para empezar la búsqueda de la casa de tus sueños. Además, te ayudaremos a encontrar tu hipoteca ideal. ¡Pregúntanos lo que necesites!
