¿Merece la pena comprar una casa para reformar?
Existen diferentes motivos por los que una persona se plantea comprar una casa para reformar. Uno de ellos puede ser que la oferta de pisos y casas en un barrio o ciudad concreta sea muy escasa, y las únicas viviendas que estén disponibles sean para rehabilitar. También existe la posibilidad de que los futuros compradores deseen hacer una casa a medida y totalmente personalizada.
Si te identificas con alguno de estos perfiles y te estás preguntando si merece la pena comprar una casa para reformar, en este artículo hablamos sobre los factores que debes tener en cuenta y las ventajas y las desventajas de esta decisión. ¡Sigue leyendo!
Qué tener en cuenta antes de comprar una casa para reformar
Adquirir una vivienda para reconstruirla es una decisión personal en la que pueden influir diversos factores, pero se recomienda tener en cuenta los siguientes antes de empezar con este proceso:
Precio de la casa
El primer factor en el que se fija todo el mundo a la hora de comprar una vivienda es el precio. En estos casos, además, deberás investigar si el coste se adecúa a la casa que adquieres. Para ello, te puedes fijar en el valor del resto de las viviendas en venta en la zona, teniendo en cuenta si son nuevas o no están reformadas.
Estado de la vivienda
Es crucial evaluar el estado actual del inmueble para descubrir qué tipo de actuación necesitarías realizar y es que no todas las viviendas antiguas requieren del mismo presupuesto para reformar. Si está bien cuidada, puede que simplemente necesite unos arreglos menores.
Mejoras necesarias
Debes conocer el número de reformas necesarias para que la vivienda sea habitable y esté a tu gusto. En este sentido, lo ideal es analizar las estancias que necesitan una renovación. De este modo podrás hacerte una idea del presupuesto que tendrás que invertir para lograr que la vivienda se convierta en tu hogar ideal.
Tiempo de la reforma
Las reformas pueden ser un proceso largo y tedioso, por eso, es importante saber el tiempo que puede tardar la casa en estar preparada. Si te urge mudarte a una nueva vivienda, puede que escoger una propiedad que deba rehabilitarse completamente no sea la mejor opción.
Ventajas de comprar una casa para reformar
El mayor beneficio de comprar una casa para reformar suele ser el precio ya que, normalmente, estos inmuebles tienen un coste inferior en comparación con las viviendas de nueva obra. Pero esta no es la única ventaja: comprar una casa para reformar es la opción ideal para conseguir una vivienda totalmente adaptada a tus gustos y necesidades. En este sentido, tendrás la libertad de diseñar espacios que se adapten perfectamente a tus preferencias personales.
Otra de las ventajas de adquirir un inmueble de este tipo puede ser la oferta existente, y es que hay un mayor número de casas que necesitan una pequeña o gran reforma, que viviendas listas para entrar a vivir. Además, en estos casos, el propietario puede beneficiarse de algunas ayudas o subvenciones (según la comunidad autónoma) para llevar a cabo reformas de este tipo.
Desventajas de comprar una casa para reformar
Si bien una casa para reformar puede adquirirse a un precio más bajo que una que esté nueva, la inversión que se debe hacer en la reforma posterior puede suponer un gran desembolso. Así, el coste que supone rehabilitar una vivienda de estas características puede ser una desventaja dependiendo del presupuesto del futuro propietario. Relacionado con la reforma está el tiempo. Como ya hemos comentado, el proceso de reforma puede ser largo y lento, algo que se debe tener en cuenta si lo que se quiere es una vivienda para entrar al instante (o en un corto periodo de tiempo).
Entonces, ¿merece la pena comprar una casa para reformar?
Como hemos visto, adquirir una vivienda para rehabilitar es una decisión que implica muchos factores y que tiene tanto ventajas como desventajas. Por eso, se trata de una decisión personal que debe tomarse atendiendo a las necesidades y condiciones individuales. No obstante, si te estás preguntando si merece la pena comprar una casa para reformar y quieres dar el paso de hacerlo, ponte en contacto con nosotros. En Destinocasa podemos ayudarte a buscar tu piso ideal, ya sea para comprar o para alquilar. ¡Te esperamos!
