¿Qué cambios se esperan para las hipotecas en 2024?
El 2023 no pasará a la historia como el mejor año en cuanto a las economías familiares, dado el contexto actual de inflación y la subida de las cuotas en las hipotecas. Y es que, si bien los niveles de desempleo no han parado de mejorar, esto no es suficiente para paliar las dificultades cuando nos referimos al sector inmobiliario.
Sin embargo, todo apunta que para este 2024 tendremos buenas noticias. Si te interesa lo que viene de cara a los próximos meses, quédate a leer este artículo. Como agencia inmobiliaria Barcelona, nos mantenemos al día de cada novedad en nuestro sector y aquí podrás vender piso Barcelona, alquilarlo, comprarlo. Contáctanos y resuelve tus dudas, realizaremos la búsqueda adecuada para ti basándonos en tus preferencias y un estudio viabilidad hipoteca. ¡Cuenta con Destinocasa!
Lo que se prevé
El Banco Central Europeo decidió a finales de 2023 que los tipos de interés debían mantenerse a lo largo de los últimos dos meses. Este, junto a la bajada del euríbor en diciembre, es el indicio a partir del cual los expertos determinan buenas noticias para el año en transcurso… Todo parece indicar que se estabilizarán ―con posibilidad de abaratarse― las hipotecas.
Entonces, se espera que los bancos estabilicen y/o rebajen sutilmente sus condiciones para acceder a los préstamos hipotecarios. Pero debemos ser conscientes de que el futuro de las hipotecas siempre dependerá de la inflación: los expertos indican que es probable una bajada de esta de hasta el 2% en la zona euro.
Cabe destacar que el interés de los préstamos hipotecarios varía cada 12 o cada 6 meses, según lo que se indique en el contrato. Cuando estos se revisan se toma en cuenta el último valor, con tal de recalcular el interés. En este sentido, y teniendo en cuenta que seis meses atrás el interés cotizaba por encima del último valor, quien podrá beneficiarse serán los hipotecados cuyo interés se verifica de forma semestral.
¿Cómo conseguir una hipoteca este año?
Partamos de la base de que, en términos generales, no resulta fácil. Y es que si bien lo mencionado más arriba se traduce en datos esperanzadores, todavía existen requisitos concretos para acceder a una hipoteca. A continuación te los listamos y, como agencia inmobiliaria Barcelona, te damos algún que otro tip. ¡Toma nota!
Por regla general, se recomienda contar con, al menos, el 30% del importe de la vivienda para asumir el coste de la entrada y otros gastos que vienen implícitos con cuando un individuo decide vender piso Barcelona. Así pues, lo idóneo sería no pedir prestado más del 80% del valor del inmueble, contemplando entonces que el 20% restante pueda ponerse de su propio bolsillo.
Las entidades bancarias se fijan también en la estabilidad del empleo, las nóminas y el tipo de contrato, entre otros ítems, con tal de comprobar la solvencia de quien solicita la hipoteca. Antes de conceder ningún préstamo, también debes poder demostrar que no tienes impagos ni deudas.
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