¿Quién paga los gastos de notaría en una compraventa?
Comprar una vivienda implica hacer frente a una serie de gastos tanto para el propietario como para el comprador. Muchas veces surgen dudas acerca de quién debe asumir cada uno de ellos. Conocerlos a fondo te ayudará a saber qué costes te corresponden, planificar mejor tu presupuesto y evitar sorpresas inesperadas durante el proceso de compraventa.
En este artículo, te explicamos quién paga los gastos de notaría en una compraventa y otros impuestos obligatorios para adquirir una vivienda. Como expertos inmobiliarios, en Destinocasa te ayudamos con todos los trámites y te asesoramos para que estés debidamente informado. ¡No te lo pierdas!
¿Qué son los gastos notariales?
Los gastos notariales son los gastos relacionados con los servicios del notario. En la compraventa de un piso, este profesional se encarga de dar fe pública de todos los documentos, garantizando que estos respeten la normativa vigente. Además, se asegura de que los datos del contrato sean correctos y que el inmueble no tenga deudas pendientes.
Los gastos de notaría en la compraventa de un piso son obligatorios, ya que la firma de la escritura pública ante notario es un requisito legal para formalizar cualquier operación de compraventa. También demuestra que el acuerdo entre comprador y vendedor se ha realizado de forma legal y conforme a la ley actual.
A su vez, el notario se encarga de informar al comprador y al vendedor acerca de sus derechos y obligaciones, así como de los gastos que debe asumir cada una de las partes.
¿Quién paga los gastos de notaría en una compraventa?
Los gastos notariales en un proceso de compraventa dependen de lo que cueste el piso, del número de páginas que tiene la escritura, las copias, entre otros factores. El Artículo 1455 del Código Civil indica lo siguiente: “Los gastos de otorgamiento de escrituras serán de cuenta del vendedor y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario”.
Según esto, en principio el vendedor es quien paga los gastos relacionados con la firma de la escritura, que se corresponden con los honorarios del notario, la redacción de la escritura de compraventa, así como cualquier otro gasto relacionado con la formalización del contrato ante notario. No obstante, ambas partes pueden acordar lo contrario. Lo cierto es que en muchas ocasiones es el comprador quien se hace cargo de los gastos de notaría.
Otros gastos de escritura de compraventa
Además de los gastos de notaría, existen otros gastos en la adquisición de una propiedad que te listamos a continuación:
- Inscripción en el Registro de la Propiedad. Es el trámite para hacer constar de forma legal quién es el propietario de un inmueble. El comprador, por lo tanto, será quien deba abonar los gastos.
- La plusvalía municipal. Es el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y lo paga el vendedor.
- Gestoría. Se encarga de gestionar los trámites en la compraventa y en la hipoteca de un piso. Los gastos corren a cuenta del comprador.
- Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). Es un impuesto que se paga en el caso de adquirir un inmueble nuevo. Su importe depende de cada comunidad autónoma y lo paga el comprador.
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Esto solo se aplica a los inmuebles de segunda mano y el comprador es el encargado de abonarlo.
Vende tu casa de forma segura con nuestros expertos
Ahora que sabes quién paga los gastos de notaría en una compraventa y otros gastos asociados, es el momento de pasar a la acción. Sabemos que vender un piso no es fácil, sobre todo por las gestiones que conlleva. En Destinocasa contamos con un equipo de asesores inmobiliarios con amplia experiencia en compraventa de viviendas. Nuestro servicio es personalizado para adaptarnos a tus necesidades.
Para ello te ofrecemos diferentes servicios a la hora de vender tu casa, con el fin de escoger el que mejor encaje con tus preferencias. Si quieres vender tu casa de forma segura y eficaz, no dudes en llamarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte!
