¿A quién le corresponde pagar el IBI en una compraventa?
Es común que muchas personas, en pleno proceso de obtener el piso o la casa propia, no sepan a quién le corresponde pagar el IBI en una compraventa. Esta es una duda recurrente entre quienes estén a punto de realizar una transacción inmobiliaria en cualquier lugar de España, pero sobre todo entre quienes desean mudarse a una de las mejores zonas para vivir en Barcelona.
Puedes contactar con la inmobiliaria Clot o inmobiliaria Poblenou Destinocasa en caso de que tengas cualquier otra duda de carácter jurídico y tu intención sea mudarte a alguno de estos barrios. ¡A continuación te contamos más!
¿Buscando piso en Barcelona?
Posiblemente muchos de los que se encuentren buscando un piso en Barcelona no tengan lo suficientemente claro quién debe pagar el Impuesto de Bienes Inmuebles, más conocido como IBI. Ya hemos mencionado que esto puede generar dudas, especialmente si se quiere evitar incidencias con Hacienda tras el proceso de compraventa.
Primero que todo, se debe dejar claro que siempre será el propietario de un inmueble quien deba pagar el IBI a la Agencia Tributaria, lo que también se aplica en caso que la vivienda se encuentre en alquiler. Sin embargo, deberá pagar el IBI quien goce de usufructo de la propiedad si así fuera el caso.
Dicho esto, ¿a quién le corresponde pagar el IBI en una compraventa? En este caso será el titular de la vivienda a fecha 1 de enero quien deba pagar el IBI correspondiente a ese año. Por ejemplo, si la transacción se realiza el 5 de febrero o el 15 de septiembre de un determinado año, el IBI debe pagarlo el antiguo propietario. Ahora bien, siempre se podrá llegar a un acuerdo ante notario para que el nuevo propietario pague el IBI en proporción al año transcurrido.
Si no hay acuerdo, entonces el antiguo propietario podrá repercutir el IBI al nuevo propietario. Esto quiere decir que si el antiguo propietario reclama este pago proporcional y el comprador no lo paga, el antiguo propietario podrá reclamar ante tribunales. Esto último se encuentra estipulado en el art. 63.2 de la Ley de Haciendas Locales del Tribunal Supremo.
Si tienes dudas para calcular el IBI o si necesitas saber el contrato idóneo para llegar a un acuerdo entre ambas partes, Destinocasa podrá resolver cualquier duda que tengas al respecto.
El Clot y Poblenou: entre los mejores barrios para vivir en Barcelona
Ahora que ya hemos mencionado quién debe pagar el IBI en caso de compraventa, posiblemente te interese saber cuáles son las mejores zonas para vivir en Barcelona. Existen dos barrios emergentes en cuanto a recambio poblacional y estructural, y que están volcando las miradas de quienes tienen planes de mudanza. Estamos hablando de El Clot y Poblenou, dos polos de atracción bastante cotizados en los últimos años.
Por un lado, si buscas una inmobiliaria en la zona de el Clot o una inmobiliaria Clot, debes saber que en este barrio, ubicado entre el distrito de Sant Martí, destaca la transformación urbanística que ha estado experimentando la Avenida Meridiana, su arteria principal, y muchas otras calles adyacentes e interiores. Las zonas verdes y parques en este distrito se vuelven cada vez más presentes y armónicas.
Por otro lado, si lo que buscas es una propiedad en el barrio de Poblenou, ubicado en el distrito homónimo, quizás te interese saber que es una zona de la ciudad que se ha vuelto apreciada desde hace ya varios años, sobre todo por su cercanía con el mar. La playa del Bogatell y de la Marbella se encuentran a escasos metros de la Rambla del Poblenou. Toda la línea costera se encuentra bordeada por paseos y parques donde se puede disfrutar de actividades deportivas, sociales, culturales y de ocio.
Poblenou también destaca por ser un polo comercial y empresarial activo, donde el turismo y la vida de barrio conviven de una forma pacífica. La mezcla perfecta de edificios modernos y clásicos en renovadas zonas emergentes y en barrios históricos respectivamente, ha provocado que muchas familias se encuentren buscando una inmobiliaria Poblenou capaz de hacer realidad sus sueños.
Como has podido corroborar sobre a quién le corresponde pagar el IBI en una compraventa, en Destinocasa estamos para despejar cualquier duda que tengas sobre alquilar o comprar una propiedad, tanto a nivel comercial como jurídico. ¡Descubre un mundo lleno de opciones donde encontrarás el lugar ideal para ti o tu familia!
