Consejos para vender una casa
Vender una casa parece un proceso complicado a simple vista. Y todavía lo es más si no sabes por dónde empezar. Muchos se desesperan al primer intento, porque el comprador ideal no aparece o no saben cómo establecer el precio justo.
En este artículo, te proporcionamos los mejores consejos para vender una casa que te simplificarán al máximo el proceso. Además, como expertos en el sector inmobiliario, en Destinocasa, inmobiliaria en Barcelona, destacamos tu piso para que resulte atractivo y encontramos al comprador más adecuado para tu vivienda. ¡Sigue leyendo!
Estudia el mercado inmobiliario
Uno de los pasos fundamentales antes de vender un piso es conocer la situación actual del mercado inmobiliario. Dependiendo de este factor, tu piso puede tardar más o menos en venderse. Por ejemplo, si existe más demanda que oferta de viviendas, es posible que se venda antes. Sin embargo, si es al revés, la venta puede demorarse más tiempo.
Siempre hay personas interesadas en adquirir una vivienda, ya sea porque se trasladan a otra ciudad, tienen un nuevo trabajo o simplemente necesitan un cambio de aires. Conocer el sector inmobiliario también te permitirá pasar al siguiente punto crucial: establecer el valor de tu vivienda.
Define el precio de tu casa
Este es quizás uno de los consejos más importantes a la hora de vender una vivienda. Si conoces el estado actual del mercado inmobiliario y comparas pisos similares al tuyo, tendrás una referencia clara y podrás fijar mejor el precio de tu piso. No te dejes guiar por tus sentimientos, ya que muchas veces tendemos a darle más valor a nuestro piso del que realmente tiene.
En este sentido, en Destinocasa, puedes realizar una valoración de tu piso de manera gratuita. Especifica la ubicación, el número de habitaciones, los metros cuadrados, así como el estado general del inmueble, y te ofreceremos una valoración totalmente personalizada. Esto te permitirá negociar el precio con los futuros compradores.
Considera hacer reformas
Para fijar el precio de tu vivienda, es importante ser realista y saber si tu piso tiene todas las comodidades necesarias y está preparado para entrar a vivir o si, por el contrario, invita a alejarse nada más verlo. Si tiene muchos años, considera la opción de reformarlo. Tal vez no hace falta realizar una reforma completa, sino solamente en aquellas estancias que más lo necesitan.
También puedes pintar las paredes, cambiar aquellos muebles que estén muy deteriorados y, en definitiva, darle un toque elegante y moderno al piso.
Incluye fotografías de calidad
Dicen que una imagen vale más que mil palabras. Cuando alguien encuentra un piso en Internet, se fija en las fotografías. Estas tienen que ser nítidas y reflejar la esencia de tu casa. Para crear una atmósfera única, puedes apartar todos aquellos objetos personales que molesten visualmente y dejar lo indispensable, de tal manera que llames la atención del usuario y se imagine viviendo en tu piso.
Es de suma importancia realizar fotografías desde todos los ángulos de tu casa y que sean realistas. Un buen consejo es aprovechar la luz natural del día. Y si tu piso no dispone de luz natural, no tienes de qué preocuparte. En Destinocasa nos encargamos de sacar fotografías de calidad que marquen la diferencia.
Describe tu piso de manera creativa
Si las fotografías del piso son importantes, la descripción también lo es. A través de un lenguaje natural y cercano, invitas a leer más. Introduce todas las características del piso: número de habitaciones, baños, metros cuadrados, estado del piso, mobiliario, año de construcción y otra información relevante.
Asimismo, es una buena idea incluir detalles de la ubicación y aquellos lugares de interés cercanos, con el objetivo de captar la atención. Todo ello, lo convertirá en una oferta irresistible para el comprador.
Ten la documentación en regla
Otro de los consejos para vender una casa es asegurarse de tener todos los documentos necesarios para llevar a cabo la venta. Uno de ellos es la escritura de propiedad, que acredita la posesión del inmueble. A este se le suman el certificado de eficiencia energética, la cédula de habitabilidad, el certificado de deudas (en caso de que haya cargas), el certificado de la comunidad de propietarios o el contrato de arras, entre otros.
En Destinocasa nos encargamos de toda la documentación necesaria para efectuar la venta de tu piso y agilizar los trámites.
Vende tu casa con Destinocasa
¡Rima y todo, pensarás! Y eso está bien, pero si te decimos que es posible vender un piso rápidamente y al mejor precio, eso suena mejor, ¿verdad? Nuestra misión es vender tu piso de forma segura, cumpliendo con tus expectativas. Es por eso que ofrecemos un servicio integral y personal, adaptado a cada cliente.
Además, te explicamos cómo negociar el precio de un piso y te ayudamos a llegar a un acuerdo entre ambas partes interesadas, pues conocemos el mercado inmobiliario como la palma de nuestra mano. También nos encargamos de las visitas para que el proceso de venta no sea tan aterrador como parece. Ahora que ya conoces varios consejos para vender una casa, no lo dudes más y ¡contacta con nosotros hoy mismo!
